“老得其所”城市填充计划

一、背景

在澳大利亚安利市的阿德莱德地区，随着人口老龄化加剧，人们在生理、物质和社会方面的需求也随之变化：一些老年人希望缩小住房规模，还有一些则不愿意独居。现有的社区住房难以满足这些需求，而受到开发商青睐的城市填充建筑方案虽能增加居住密度，却不一定适合老年人，而且会对街道景观和社区氛围产生显著的负面影响。在此背景下，“共同住宅，安乐晚年”项目应运而生，满足了居民“社区养老”的需求。

二、目标

“共同住宅，安享晚年”项目采用共同设计原则，充分发挥老年居民在设计过程中的主动性。项目旨在重新开发现有住房，同时保持街道特色和社区花园；探索理想的共享设施方案，提供无障碍的共享设施；确定老年社区建设的预算优先项。通过建设简化版的“共同住宅”以满足城市居民，尤其是老年居民的住房需求。该项目的目标涉及多个领域，其中包括：

• 提高国家和地方政府对城市新填充计划的战略认识，实现城市居民“就地养老”，同时增强环境效益；

• 修改《规划设计法案》以便地方议会能够批准对现有住宅进行再开发；

• 坚持“共同住宅，共同设计”的原则，并依据此原则开展相应的商业活动及建立管理机制。

三、措施和创新

该项目由多方共同参与，协调配合：地方议会、国家规划委员会和基础设施部首先发起倡议；安利市作为首要合作伙伴则与其他地方政府机构一起，提供了项目管理和地方规划方面的专业知识；项目还邀请了当地的老年居民与南澳大利亚大学的设计专家合作，共同设计他们心目中的理想社区。

四、成效

• 该项目改变了民众和管理者对“共同住宅‘的态度。人们意识到，这一设计方案不仅使老年居民得以在社区中安享晚年，也将惠及更广泛的城市人群。

• 项目向州议会提交了一份新的《规划设计法案》提案，旨在促进设计优质且与项目定义的共同住宅原则相一致的填充式建筑。若法案通过，该项目将在州内产生重大影响，并有在全国范围内得到推广的可能。

• 通过把各利益攸关方聚集在一起，建立了共同住宅新概念，颠覆了公众对共享空间的刻板印象，满足了社区的文化需求，与国际标准接轨，且满足了地方议会和州规划进程的务实要求。